Comment obtenir un crédit maison sans apport ?

Le taux d’intérêt pour acheter des propriétés immobilières est de plus en plus faible et cela dans le plus grand bonheur des futurs propriétaires immobilier. Mais il est également utile de savoir qu’il est possible d’avoir un crédit maison sans apport, mais comment s’y prendre pour en décrocher un ?

Crédit : emprunter sans apport, c'est possible

Les banques n'ont pas totalement fermé la porte aux particuliers dépourvus d'apport. En leur présentant un solide dossier, en défendant les bons arguments, vous pourriez réussir à emprunter sans argent. Auparavant, il fallait forcément un apport pour emprunter. Mais les temps ont changé. Désormais, les banques acceptent de financer certains emprunteurs qui ne disposent pas de fonds. Vous pourrez obtenir un crédit maison sans apport. Mais, les crédits sans apport concernent essentiellement trois catégories d'emprunteurs : les jeunes récemment entrés dans la vie active, sans épargne, et les particuliers disposant d'une solide épargne, et qui souhaitent eux aussi acheter un logement mais en conservant leurs placements. Faire une simulation crédit maison est toujours de rigueur.

Crédit maison sans apport : quel taux d'intérêt ?

Pour les investisseurs en locatif, financer le projet par un crédit optimise la fiscalité puisque les intérêts sont déductibles des loyers en location vide et des recettes locatives en location meublée. Si vous achetez pour la première fois, alors pour décrocher un prêt à 100 %, vous devez expliquer pourquoi vous n'avez pas d'apport. Les jeunes fraîchement entrés dans la vie active peuvent démontrer à la banque qu'ils n'ont pas le temps d'épargner. Si leur situation professionnelle présente suffisamment de sécurité, ils n'auront aucun mal à décrocher un emprunt à 100 voire à 110 %. »

Les avantages pour les jeunes premiers acheteurs

Pour les banques, les jeunes professionnels constituent une clientèle de choix. En leur accordant un prêt immobilier dans un contexte de taux très bas, elles les fidélisent pour de longues années. Elles pourront par la suite les équiper d'assurances et autres produits de placement. Pour la banque, c'est votre situation financière qui compte avant tout. Si vos comptes sont bien tenus, la banque examinera votre dossier avec bienveillance. Votre assurance vie, vos comptes sur livrets montrent que vous êtes capable d'épargner. Ce qui rassure le prêteur. C'est aussi une garantie en cas de difficultés de remboursement : ces placements pourront être soldés pour payer votre crédit immobilier. Mais avant tout, faites une simulation crédit maison.

Faire appel à un courtier en crédit à Liège

Faire appel aux servides d’un courtier immobilier à la chapelle sur erdre

Un courtier gratuit ne facture pas ses honoraires à son client qui souhaite souscrire un nouveau contrat de crédit. Cependant, il obtient toujours une commission par la banque qui accorde un crédit au client obtenu grâce à son travail de prospect. Par exemple si un courtier reçoit 1 % du montant emprunté, la somme moyenne d’un crédit immo est de 160 000 €, alors un courtier empoche 1600 €.

Il est toujours possible de faire appel aux services d’un courtier en prêt, quels que soient le type, la fonction et le coût de votre projet immobilier : maison, villa, appartement, résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire, établissement commercial… L’importance est d’avoir un taux de crédit avantageux.

Les formations et les diplômes sont indispensables pour devenir un courtier indépendant ou travailler dans un cabinet de courtage. Au minimum, le négociateur doit obtenir un bac+2, avec ce diplôme, il est conseillé de préparer un BTS Assurance ou un DUT Carrière Juridique… Avec un bac+5, il est possible de monter son propre cabinet et d’évoluer rapidement dans cette activité professionnelle.